7호선 청라 연장 올해 말 착공
안녕하세요. 오늘은 서울 7호선 연장 소식에 대해 알아보도록 하겠습니다.
신설역 주변 대장아파트와 7호선 가격 흐름도 함께 살펴보겠습니다.
7호선 연장선 노선도입니다.
올해 5월 석남연장선이 개통되고 올해 하반기 청라연장선을 착공할 예정입니다.
10.7km 길이로 총 사업비 약 1조3000억, 완성되면 청라에서 가산디지털역까지 78분에서 42분으로 줄어듭니다.
드디어 착공하는 청라연장선, 먼저 과거 기사를 통해 그 역사를 알아보도록 하겠습니다.
때는 2003년으로 거슬러 올라가 청라가 인천 경제자유구역으로 지정됩니다.
그와 동시에 7호선 연장의 이야기가 나옵니다.
청라지구 개발 구상인데요 개발기간은 2004~2008년이지만 2007년 청라 본격 분양이 시작됩니다.
2009년 청라지구 개발사업자가 사업비 분담을 할 수 없다고 밝혀 인천시는 사업 추진을 중단합니다.
2011년에는 예비타당성 검토를 하였으나 사업성이 낮아 무산됩니다.
이후 계속하여 재추진, 무산, 청신호, 적신호를 번갈아가며 약 5년의 시간이 흐릅니다.
그 사이에 2012년 석남역까지 연장은 착공 이야기가 나옵니다. 물론 늦춰져서 착공은 2014년에 이루어집니다.
2014년 12월 기쁜 소식이 전해집니다. 바로 예비타당성 조사대상 사업에 선정된 것인데요
하지만 그 이후로 예비타당성 결과가 늦게 나오면서 2016년에는 시민단체가 주체가 되어 가상 개통식까지 열게 됩니다.
서구 주민들의 염원이 느껴지네요
3년이 지난 2017년 드디어 예비타당성이 통과됩니다.
2019년 기본계획이 승인되었구요.
정리해보자면 다음과 같습니다.
소식이 들린 후 개통까지 20년도 더 걸리고
예타 통과 이후 10년 이상이 걸리네요.
작년 7월 봉수대로역이 추가되면서 완성된 신설역 위치는 다음과 같습니다.
그럼 지금부터 신설역 주변 대장아파트의 입지와 시세를 살펴보도록 하겠습니다.
곧 개통 예정인 산곡역입니다.
산곡역 주변 대장아파트는 현재 2020년식 256세대 주상복합 부평아이파크입니다.
산곡역 주변은 제가 지난번 부평 영상에서 자세히 알려드렸으니 위쪽에 나타난 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
간단히 살펴보자면 산곡역 주변은 대대적인 재개발이 이루어지는 곳입니다. 따라서 현재 대장아파트는 부평아이파크지만 추후에 분양권 전매제한이 풀리고 나머지 재개발이 완성되면 바뀔 수 있습니다.
아직 재개발이 진행중인 산곡6구역, 산곡도환구역도 있구요
부평아이파크는 산곡역 초역세권 주상복합으로 초중고의 위치는 다음과 같습니다.
홈플러스도 도보 이용 가능한 곳에 있고 gm대우 일자리도 있습니다.
얼마 전 분양을 마친 e편한세상부평과 부평캐슬앤더샵 영상도 위쪽에 있으니 함께 보시면 좋을 것 같습니다.
현재 네이버 부동산 평균 호가는 7.7억입니다.
석남역 주변 대장아파트는 797세대 2007년식 석남금호어울림입니다.
석남역 주변은 신축 대단지 아파트가 없어서 해당 아파트 가격이 저렴한 편이었습니다.
하지만 석남역 주변으로 가로주택정비사업이 이루어지는 곳도 있다고 하더라구요.
일단 초중고의 위치와 홈플러스, 종합병원, 상권, 공단이 있는 곳입니다.
제가 임장갔을 때 석남역 주변은 대부분 빌라가 많아서 분위기가 어두침침하였습니다.
이 주변도 개발하여 더욱 살기 좋은 곳이 되었으면 좋겠네요.
가현역 주변 대장아파트는 2378세대 2022년 입주 예정인 주상복합 루원sk리더스뷰입니다.
Sk뷰는 7호선 가현역과 인천2호선 가정역을 함께 이용할 수 있는 곳으로
초중고와 상권이 발달될 예정인 곳 모두 가깝습니다.
공공기관 이전 예정 부지도 있고 앞으로 입주 예정인 신축 아파트들도 많아 미래가 기대되는 루원시티입니다.
현재 호가 7.27억입니다.
추가로 신설되는 봉수대로역 주변 대장아파트는 900세대 2018년식 루원제일풍경채입니다.
초중고 위치고 중학교는 곧 개교 예정입니다.
청라 상권을 이용하려면 도보 15분 정도 걸립니다.
현재 호가 6.1억입니다.
아래쪽에 보이는 루원시티프라디움은 원래 루원시티의 대장아파트로 가현역, 봉수대로역 모두 이용 가능합니다.
현재 호가 6.4억입니다.
커낼웨이역 주변 대장아파트는 1163세대 2018년식 주상복합 청라센트럴에일린의뜰입니다.
커낼웨이는 주변 편의시설이 정말 잘 되어있고 아름다운 곳이죠
홈플러스, 롯데마트, 메가박스, 공원, 상권 등 참 살기 좋은 곳입니다.
초중고의 위치로 원래 4개 초등학교에 분산 배치하였으나 곧 개교하는 청호초로 배정된다고 합니다.
현재 호가 7.55억입니다.
청라시티타워역 주변 대장아파트는 766세대 2013년식 주상복합 청라더샵레이크파크입니다.
청라에 들어서면 가장 멋있게 있는 건물이 바로 이 더샵과 위쪽 푸르지오인데요
두 아파트는 가격이 비슷하게 형성되는데 현재 호갱노노에서 평단가가 높은 곳이 더샵이었습니다.
호수공원뷰가 아주 멋있는 곳이고 cgv 등 커낼웨이 연장선의 상권이 있습니다.
초중고의 위치고 이 곳에 세워질 청라시티타워는 국내에서 두번째로 높은 타워가 될 곳으로 롯데타워에 이은 또 하나의 명소가 되겠습니다.
2023년 준공 목표지만 상황을 조금 더 지켜봐야겠습니다.
현재 40평 호가 9.55억입니다.
다음은 국제금융단지역 주변 대장아파트 1534세대 2019년식 청라한양수자인레이크블루입니다.
시티타워역까지도 가깝구요 초등학교 중학교를 바로 옆에 두고 있습니다.
국제금융단지역 주변으로 상권과 업무시설이 형성될 예정으로 앞으로 이 곳이 채워진다면 한양수자인의 가치가 더욱 빛날 것 같습니다.
현재 호가 8.35억입니다.
그럼 지금부터는 7호선을 중심으로 서울부터 청라까지의 가격 흐름을 살펴보도록 하겠습니다.
지도에 담지 못한 신풍역 신길뉴타운 대장아파트 신길센트럴자이는 현재 네이버 평균 호가 16억입니다.
광명사거리역 광명뉴타운 철산센트럴푸르지오는 14.5억입니다.
온수역 e편한세상온수역은 현재 매물이 없고 최고 실거래가는 9억입니다. 매물이 나오면 13억정도 형성되겠죠?
부천시청역 센트럴파크푸르지오는 11.5억입니다.
부평구청역 주변은 신축이 없고 현재 대장아파트인 래미안부평은 6.7억입니다.
산곡역, 가현역, 커낼웨이역, 시티타워역 가격입니다.
현재 저렴해 보이는 곳은 청라에일린의뜰과 루원sk뷰, 부평아이파크네요.
아무래도 7호선이 개통되면 더욱 가치가 올라가겠죠?
오늘 7호선 연장 관련 소식과 신설역 주변 대장아파트의 시세 및 7호선 가격 흐름까지 알아보았습니다.
7호선 연장으로 인천 서구가 서울 접근성이 훨씬 좋아져서 다행입니다.
올해 말 꼭 착공하여 2027년 조속히 개통되었으면 좋겠습니다.
오늘 영상에 다 담지 못한 청라와 루원시티의 호재는 댓글로 달아주시면 감사하겠습니다.
그럼 이상 마치도록 하겠습니다.
