강원도 원주시 현황(2020.03.27.)
원주는 강원도 서남부에 있는 시이다. 시청 소재지는 무실동이고, 행정구역은 1읍 8면 16동이다.
동쪽으로는 영월군, 북쪽으로 횡성군, 서쪽으로 경기도 여주시, 양평군, 남쪽으로 충청북도 충주시, 제천시와 접해 있다.
강원도 내에서 교통 및 군사의 요지 중 하나로, 영동 고속도로, 중앙고속도로, 광주원주고속도로가 교차한다.
철도 교통으로는 중앙성과 경강성 KTX(원주~강원)가 지나가고 2024년에 경강성 일반철도(여주~원주)가 개통된다.
영서 지방의 최대 도시이자, 강원도 최대의 도시다. 강원도 내에서 가장 인구가 많다.
원주시의 행정 구역은 1읍 8면 16동이다.
원주시는 인구수, 세대수 모두 증가하고 있다. 현재 인구는 약 35만명이다.
원주의 매매가는 2017년 12월까지 쭉 상승하였다. 이후 2020년 1월까지 하락하였다.
이후 2019년 7월부터 시장강도가 높아지면서 매매가도 2020년 2월부터 상승하기 시작하였다.
현재 매매강도는 -9, 시장강도는 60이다.
입주량을 보면 2017년까지 조금씩 상승했던 이유는 입주량이 적정했기 때문이다.
하지만 2018년, 2019년 입주량이 폭발하면서 매매가가 낮아졌다.
2020년도 입주량이 있지만 2021년부터 입주량이 적어진다.
미분양지수는 2019년 중반 급증했던 미분양이 순식간에 소진되는 모습을 보인다.
하지만 아직 미분양 아파트가 남아있다.
원주의 미분양 아파트는 다음과 같다.
입주한 아파트의 면적으로는 20~40평대가 대부분이다.
동별 시장강도를 보면 지정면이 가장 강하고 반곡동, 무실동, 봉산동 순이다.
동별 평당가순을 보자면 반곡동, 지정면, 무실동, 단계동 순이다.
원주는 크게 구도심, 원주 기업도시, 원주 혁신도시로 나눌 수 있다.
구도심 지도
원주 혁신도시 지도
반곡동 일원에 조성된 혁신도시로 면적은 3000제곱미터, 인구는 약 4만 2000명이다.
입주된 공공기관으로는 한국광물자원공사, 대한석탄공사, 한국관광공사, 국립공원관리공단, 국립건강보험공단 등이 있다.
원주 기업도시 지도
2008년 11월부터 원주 지식기반형 기업도시 개발사업이라는 명칭으로 시작되었으며, 지정면 일원에 부지 조성을 시작하여 현재 실거주민 입주와 기업체 등이 입주 완료하고 있다.
면적은 5000제곱미터이다.
