전체 글 썸네일형 리스트형 인천 동구 정비사업 현황 https://youtu.be/QwuIz2cS0NU 안녕하세요. 오늘은 인천 동구 정비사업 현황을 말씀드리겠습니다. 인천의 역사 하면 동구죠. 인천항을 중심으로 개발의 역사를 만들어왔지만 이제는 구도심으로 전락하고 말았습니다. 이에 따라 정비사업이 필요한 곳이 많은데요 동구의 정비사업 현황은 다음과 같습니다. 다른 곳들과 다르게 ‘주거환경개선＇이라는 항목이 많네요 정비사업이란 크게 세 가지로 나눠집니다. 우리가 흔히 아는 재재, 즉 재개발 재건축과 주거환경개선사업이라는 것이 있는데요 주거환경개선사업은 크게 두 가지로 나눠집니다. 현지개량방식으로 도로나 공원을 조성하고 주택은 개량만 하는 흔히 봤던 벽화 칠하는 그런 사업입니다. 동구에서는 주거환경개선사업으로 진행된 아파트 건설도 꽤 있는 편이라 함께 살펴.. 더보기 인천 초기재개발 (주안남초구역을 중심으로) https://youtu.be/y9cyKT1spkM 안녕하세요 오늘은 주안남초구역을 중심으로 인천 썩빌의 세계를 살짝 엿보겠습니다. 왜 하필 주안남초구역이냐 제가 매일 지나다니던 곳이거든요 그곳에 이런 호재가 있다니.. 궁금증이 생겨 알아보게 되었습니다. 보시다시피 서울, 경기, 인천 할 것 없이 빌라 투자의 열기는 뜨겁습니다. 아파트의 대체 상품으로 빌라를 보시는 분들도 계시지만 메인은 재개발이겠지요 재개발 예정지 빌라에 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 일명 화가라고 하죠 노후도 파악 후 구역 그림을 그리고 집중 매수, 홍보, 매도의 과정을 거친다고 합니다. 해제지역을 재추진하는 경우도 있고 이처럼 새로 그림을 그리는 경우도 있습니다. 매우 위험하고 어려워 보이지만 트랜드를 익히는 것도 투자자가 할.. 더보기 은붕어님 오프 특강 정리 보호되어 있는 글입니다. 더보기 지역별 전세매물증감 알아보기(feat. 아실) 안녕하세요 :) https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/05/517038/ 안정 찾아가던 전세시장 이달 들어 수요 치솟아 임대사업자 폐지로 수급악화 www.mk.co.kr https://www.sedaily.com/NewsView/22MJBSI0Q8 '전월세신고제' 시행 앞두고 아파트 매매·전세 물건 감소 ‘전월세신고제’ 시행을 나흘 앞둔 28일 서울 동대문구의 한 공인중개사무소 매물 게시판이 비어 가고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 이날 기준 수도권 아파트 매 www.sedaily.com 요즘 전세 수요는 늘어나고 매물은 줄어든다는 내용의 기사가 눈에 띄었는데요 전세 매물이 줄어들면 전세를 찾는 사람이 늘어나고 이는 곧 전세 가격.. 더보기 3억으로 강동구 투자처 찾기 https://youtu.be/6wswN_XKXPw 안녕하세요 오늘은 강동구에서 3억 투자처 찾기를 해보겠습니다. 요즘 3억이면 사실 지방 대장아파트도 잡기 힘든 금액이긴 하죠 서울 중 강남4구에 해당하는 강동구에서 3억으로 투자할 수 있는 아파트가 어떤 컨디션인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 강동구에 대해 간략히 설명드리겠습니다. 강동구는 서울특별시의 동부에 위치한 자치구로 동쪽으로는 하남시, 남쪽으로는 송파구, 서쪽으로는 한강을 맞대고 광진구, 북쪽으로는 구리시와 접합니다. 생활권상 서울 안에선 송파구와 엮이고, 서울 밖에선 하남시와 엮입니다. 평단가를 보면 다음과 같습니다. 가격 흐름은 강남구에서 송파구로, 강동구로 영향을 줍니다. 강동구는 하남시와 구리시에 영향을 줍니다. 강동구의 멀티차트입니다... 더보기 제4차 국가철도망 구축계획 https://youtu.be/BQNZ737Pg9w 안녕하세요 얼마 전 온라인 공청회를 통해 제4차 국가철도망 구축계획안이 발표되었습니다. 10년에 한번씩 나오는 중요한 교통계획인 만큼 많은 분들이 기다렸으리라 생각됩니다. 오늘 영상에서는 발표된 노선을 살펴보고 수혜지역이 어디인지 생각해보도록 하겠습니다. 교통계획에 따라 많은 수혜지역이 생기지만 다 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드리고 혹시 빠진 지역이 있다면 자세히 댓글로 남겨주시면 함께 공부가 될 것 같습니다. 먼저 국가철도망 구축계획이란 대한민국 정부에서 발표하는 10년 단위 국가 철도 건설 계획입니다. 지금껏 3차까지 발표가 됐었는데 이번에 2030년까지의 계획안인 4차를 발표한 것입니다. 만약 어떤 지역에 지하철이 들어온다는 소문이 난다고 하더.. 더보기 창원 창원은 의창구>성산구>진해구>마산회원구>마산합포구 순서로 시세가 높다. 14년 12월 이후 매매 및 전세 시장강도가 하락하기 시작 17년 1월 이후 매매 및 전세 가격 하락 19년 3월 이후 매매 시장강도 상승 / 19년 7월 이후 전세 시장강도 상승 19년 11월 이후 매매 및 전세 상승 14년~19년 입주 물량 많았음. 20년 6월 이후 미분양 급속도로 소진됨. 19년 8월~20년 2월 의창구 대장아파트 1차 상승 (5.86->7.47억) 19년 10월~20년 1월 성산구 대장아파트 1차 상승 (4.66->5.6억) 20년 5월~21년 1월 의창구 대장아파트 2차 상승(7.6->10.5억) 20년 6월~21년 1월 성산구 대장아파트 2차 상승 (5.5->8.2억) 19년 11월 마산회원구, 진해구 대.. 더보기 하인드 2주차 인플레이션 인플레이션으로 화폐 가치가 떨어지기 때문에 부동산은 장기적으로 우상향한다. 하지만 과거의 가격보다 저렴한 곳이라면? (수급, 정책 등에 의해 심리가 변하여 가격 눌림이 있는 상태) 과거의 가격까지 상승할 여지가 있다. -> 굉장히 쉬운 투자 예) 지난장 마지막에 급상승 후 현재까지 가격 회복을 못한 곳 08년 3.1억 11년 2.1억 현재 2.8억 -> 3.1억 이상은 갈 수 있다. (1주차 내용에도 이런식으로 투자 방법을 숨겨놨다. 응????) 1. 지역별 계급을 봤을 때 같은 계급인데 저렴하면 상승한다. 2. 입지가 압도적으로 좋은 구축이 입지가 안좋은 신축보다 너무 눌려있으면 상승한다. (그 반대도 성립) 3. 신축 밭 신축과 구축 밭 신축에서 가격이 비슷하면 구축 밭 신축이 기회다. 4.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음
