10월 넷째 주 청약

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'운정 제일풍경채' 등 6305가구 분양

 

 

 

 

 

<10월 셋째 주 청약 결과>

somsomggu.tistory.com/108

10월 셋째 주 청약

 

 

 

<10월 넷째 주 청약>

 

 

(1) 별내자이 더 스타

- 경기도 남양주시 별내동 / 2023년 12월 예정 / 740세대 중 421세대 일반분양

- 남양주 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급. 85m2이하 가점 75% 추첨 25%. 85m2 초과 가점 30% 추첨 70%. 중도금대출 50%

- 소유권이전등기시까지 전매제한, 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 5개동. 지하 3층~지상46층.

- 가격은 별내지구 내 아파트와 비교해보자면 저렴하다는 것을 알 수 있다. 바로 옆 2012년식 별내우미린은 평당 2000만원이 넘었는데 분양하는 단지는 평당 1500만원을 조금 넘었기 때문이다. 당첨이 되면 2억은 벌고 시작할 수 있다.

- 위치도 별내역에서 도보로 5분 걸리는 초역세권 단지이다. 상업시설 내 지어졌기 때문에 주변에 상권도 발달되어있다. 초등학교는 도보 10분 거리에 있다.

- 별내역은 현재 경춘선이 지나고 있고 8호선 연장(23.9 개통 예정), gtx-b(22년 말 착공 예정) 교통 호재가 있는 곳이다. 특히 8호선은 잠실까지 한번에 갈 수 있는 길이 열려 강남과 접근성이 좋아질 것으로 생각된다.

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별내 자이 더스타 분양가 평면도 청약 모집공고

 

 

 

 

(2) 영통롯데캐슬엘클래스

- 경기도 수원시 영통구 망포동 / 2022년 12월 예정 / 1251세대 중 1251세대 일반분양

- 1순위 수원 2년 이상 거주자 우선 공급, 수도권 거주자. 85m2이하 가점 100%. 85m2 초과 가점 50% 추첨 50%. 중도금대출 50%

- 소유권이전등기시까지 전매제한, 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 12개동. 지하 2층~지상29층.

- 가격은 바로 옆 영통아이파크 1,2단지와 비교했을 때 아이파크는 평당 2500만원이 넘어가고 분양 단지는 평당 1800이다. 당첨이 되면 2.5억은 벌고 시작하는 것이다.

- 위치는 분당선 망포역과 메탄권선역 도보 20분으로 도보로 이용하기엔 무리가 있다. 도보 가능한 거리에 초등학교가 예정되어있고, 잠원중과 곡반중이 도보 15분 내외에 위치해있다. 주변에 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 도보로 이용하긴 힘들지만 대형마트가 있다.

 

 

 

 

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(3) 대곡역 롯데캐슬엘클라씨

- 경기도 고양시 덕양구 토당동 / 2022년 12월 예정 / 834세대 중 254세대 일반분양

- 1순위 수원 2년 이상 거주자 우선 공급, 수도권 거주자. 85m2이하 가점 75% 추첨 25%. 중도금대출 50%

- 소유권이전등기시까지 전매제한, 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 17개동. 지하 2층~지상20층.

- 가격은 얼마 전 분양했던 대곡역두산위브가 9월 말 최고가 매매 8.7억(31층)이고 현재 나와있는 매물은 1개로 호가 8억이다. (4층) 보수적으로 잡아도 7.5억이라고 생각하면

- 위치는 대곡역을 도보로 이용하기엔 무리가 있다. 도보 10분 거리에 능곡초등학교가 있고 능곡고, 능곡중이 주변에 있다. 주변에 새 아파트가 귀해서 희소성이 있다.

- 대곡역은 쿼드러플 역세권이다. 현재 경의중앙선, 3호선이 지나고 있고 gtx-a(23년 완공 목표), 서해선(22년 완공 목표)이 지나갈 예정이다. 현재 대곡역 주변은 대곡역세권도시개발구역으로 진행되어 개발될 예정인데 이를 제외하고 대곡역에서 가장 가까운 아파트 단지가 현재 분양 예정인 단지이다. 교통 호재가 있는 만큼 앞으로 가치는 더 상승할 것 같다. 주변에 능곡재개발이 이루어지고있어서 전체적으로 새 아파트가 들어설 예정이다.

 

출처: 네이버 블로그 - 자반이 블로그

 

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