경상남도 진주 충무공동 임장 (1) (2019.10.1.)

나만의 시세 지도

 

충무공동 지도

 

충무공동은 2013년에 신설된 진주혁신도시다.

서울의 많은 공공기관들이 옮겨와 베드타운 역할의 신도시가 아닌 직주근접의 도시이다.

 

2020

년 충무공동에 입주 예정인 아파트는 2063세대

중소형 713세대, 중형 978세대, 중대형 372세대다. 즉 소형과 대형의 물량은 0이다.

 

 

대장 아파트는 2018년도에 지어진 743세대 아파트 '진주혁신도시 대방노블랜드더캐슬'이다.

34평과 39평으로만 이루어진 이 아파트는 평당가 34평 기준 1010만원이다.

탑층은 1030만원

 

 

 

궁금한 점은...

2019년에 새로 지어진 진주 중흥S클래스는 940만이던데 왜그러지? 입지?

 

 

 

한림, 1단지, 4단지, 8단지는 역전세 가능성이 있다.

 

 

 

 

▶ 총평

신도시는 역시 전세율이 낮고 많은 공급으로 인해 전세, 매매가가 쭉 떨어진다.

그렇다면 언제쯤 오를까

입주 물량이 없는 2021년쯤?

그리고 소형과 대형 물량이 없는데 희소성이 있는 것일까