임장 일기 썸네일형 리스트형 부산광역시 해운대 우동 임장 (2020.2.18.) 손품으로 시세지도를 만들어본 결과 큰 평수 아파트는 해운대아이파크>두산위브더제니스>부산대우트럼프월드마린>현대베네시티>현대카멜리아>현대하이페리온 이들은 2017년에 가격이 떨어지고 2019년 11월 이후 급등한 대부분의 아파트들과 달리 보합 및 상승을 유지하고 있었다. 30평대 아파트는 대우1차>대우2차>경남마리아>대우3차>동부>경동 모두 2017년부터 가격이 떨어지고 2019년 11월 이후 급등하였다. 이들은 대부분 가격이 비슷하고 시점 차이를 두고 오르는 모습을 보인다. 따라서 대우3차, 동부, 경동 아파트는 현재 저평가 되었다고 볼 수 있다. 동백역 건너편은 각종 편의시설, 학교, 학원가 등 불편한 것이 많아보였다. 벡스코역과 동백역의 중간으로 지하철을 이용하기에 조금 거리가 있어보였다. 생각보다 경.. 더보기 경상남도 창원시 의창구, 성산구 임장 (2020.02.16.) 각 구별로 연도별로 대장 아파트를 뽑아 보았다. 신축 아파트, 구축 아파트, 재건축 아파트 3가지로 알아보았다. 창원시 성산구 상남동 기준 시세지도다. 오늘 임장을 한 코스 창원의 대장아파트답게 입지, 편의시설, 학군 등 모든 것이 좋았다. 용지아이파크는 용지공원을 바로 이용할 수 있고 바로 옆 상가들이 있어 편의성이 돋보였다. 엄청난 크기의 로터리와 이마트, 롯데마트, 롯데 백화점, 롯데 영플라자, 롯데시네마 등 다양한 편의시설이 집양되어있는 곳이었다. 재건축이 된다면 최고의 아파트가 될 것 같은 입지를 가지고 있다. 입지가 좋으나 오래된 아파트라는 것이 흠. 하지만 갭 차이가 적고 매매가가 많이 떨어진 상태라 지금 투자하기에 굿 엄청난 대단지. 각 단지별로 관리 정도는 좀 다르지만 그래도 1단지, 3.. 더보기 인천광역시 서구 청라동 임장 (4) (2019.12.7.) 입주할 수 있는게 4억 5500만 12층 동별로 층수가 다름 한 층에 3집밖에 없어서 집이 크게 나옴. 학교를 끼고 있고 상권 이용이 편리하다. 청라초, 청라중이 학군이 제일 좋음. 20블럭 4억 3천 이상 29블럭 호수뷰는 5억 7천 단지 안에서 1억까지 차이남 호수공원 근처는 시티타워 기공식을 하면서 가격이 많이 뛰었음. 투자자들이 많이 옴. 청라우미린, 청라힐스테이트 4억 7천까지 거래가 됨. 7호선은 2027년 이후 물건이 싹 빠짐 고층으로 입주할 수 있는게 없음. 물건을 내놨다가 가격을 올리고 있음. 6억이 제일 쌈. 3층이 5억5천 롯데캐슬 43평 6억 25층 탑층 입주할 수 있는 물건들은 최근에 많이 빠짐. 42평, 45평이 인기가 많음. 남향 방 3개 42평이 아파트 34평 크기와 비슷함... 더보기 인청광역시 서구 청라동 임장 (3) (2019.12.7.) 청라 오른쪽에 위치한 이곳은 커넬웨이를 중심으로 도시가 형성되어있다. 10월 이후에 급상승한 아파트들이 많은 청라호수 근처와 달리 이곳은 매매가 보합과 상승을 반복하고 있는 비교적 완만한 상승을 이루고 있었다. 25평 아파트로는 청라힐데스하임, 서구서해그랑블, 서구호반베르디움앤영무예다움이 있다. 과거에는 비슷했으나 2017년말 이후로 힐데스가 높은 평당가를 가지고 있다. 34평 아파트로는 청라센트럴에일린의뜰 > 청라제일풍경채2차 > 청라호반베르디움14블럭, 2차 > 청라휴먼시아 호반베르디움 3개와 LH(청라휴먼시아)를 비교해보았다. 제알 평당가가 높은 호반베르디움은 청라호수공원 근처에 있는 곳이고 14블럭과 29블럭은 평당가가 비슷하다. LH는 확실히 평당가가 낮았다. 45평 아파트로는 청라롯데캐슬 > .. 더보기 인천광역시 서구 청라동 임장 (2) (2019.12.1.) 도착하자마자 보이는 푸르지오와 더샵레이크파크의 위엄은 장난아니었다. 양쪽으로 엄~~청 높은 건물이 4채가 똭똭똭똭 단지 안에는 별 조경 없이 심플한 느낌이었다. 푸르지오 아이들은 길 건너서 초등학교에 가야한다. 길이 꽤나 넓은 도로여서 위험해보인다. 초등학교와 바로 붙어있는 꿈에그린 위치가 좋다. 조경이 너~~~무 예뻤던 한라비발디 청라호수공원 양쪽으로 아파트들이 많이 들어섰다. 이제 청라의 중심은 커넬워커에서 청라호수공원으로 옮겨지는 것인가? 고층에서 보면 전망이 끝내줄 것 같다. 청라호수공원은 관리가 잘 되어있었다. 입주한 지 얼마 안된 한양수자인 아이들 놀이터가 잘 꾸며져있고 아파트 색감이 예뻤다. 새로 지어지고있는 초등학교와 중학교 완공되면 아파트 아이들이 편하게 학교를 다닐 수 있다. 새 아파트.. 더보기 인천광역시 서구 청라동 임장 (1) (2019.12.1.) 약 10만명의 인구가 살고 있는 청라국제도시는 인천광역시의 신도시인 인천경제자유구역 중 하나다. 인천광역시 서구의 갯벌을 동아건설이 간척하여 탄생한 땅이다. 2011년 청라국제도시라는 공식명칭을 사용하기 시작했다. 청라1동과 청라2동 주민센터를 중심으로 대규모 아파트단지가 완공되어 2010년 중순부터 입주를 시작 2007년 경제가 좋을 때 당시 청약 경쟁률이 수백:1이 되기도 했다. 청라3동 2020년 8월 입주에정인 청라호수공원 한신더휴를 마지막으로 청라국제도시 안의 내국인 분양 아파트 부지는 모두 분양을 완료하였다. 하나금융지주가 청라국제도시역 인근 10만평 부지에 하나금융 지주사, 금융 R&D 센터, 교육연수시설 등을 조성하기로 합의했다. 2024년 청라호수공원 중심부 높이 448m 청라시티타워가 .. 더보기 대전광역시 유성구 도안신도시 임장 (2) (2019.11.23.) 도안신도시는 너무 넓게 형성되어있어 둘로 나눠서 보기로 했다. 먼저 상대동과 봉명동, 원신흥동이 있는 유성온천역 주변 도안신도시다. 이곳도 걸어다니기에는 넓은 범위라 자전거를 타고 임장을 다녔다. 보도육교 덕분에 6단지, 5단지 학생들이 봉명초등학교로 가기 안전할 것 같다는 생각이 들었다. 도안 신도시 대부분의 버스정류장이 도로 방음벽 뒤쪽에 자리잡고 있었다. 34평 중 가장 시세가 높게 형성된 2단지는 아파트 동간 사이가 넓고 남향으로 설계가 되어있어 해가 안들어오는 곳이 없었다. 또한 초등학교도 길을 건너야 하지만 작은 건널목이고 아파트 중에서 유성온천역과 가장 가까웠다. 유성온천역 주변은 다양한 상업시설이 있어 편리하게 이용이 가능해 보였다. 주말 낮이라 그런지 차는 별로 없었다. 34평 중 두번째.. 더보기 대전광역시 유성구 도안신도시 임장 (1) (2019.11.23.) 도안신도시는 면적 6.1 제곱킬로미터로 2만 9천 가구를 예상하고 만들었다. 현재 인구는 약 9만명으로 둔산 노안신도시에 이어 3번째로 큰 신도시다. 1단지~21단지까지 있으며 2010년부터 입주를 시작했다. 갑천을 따라 길게 아파트가 형성되어있다. 모두 걸어갈만한 거리는 아닌것으로 느껴진다. 위쪽부터 상대동, 봉명동, 원신흥동, 복용동, 도안동, 관저동, 가수원동까지 이어져있다. 유성온천역 주변으로 상가지역이 형성되어있다. 만들어본 나만의 시세 지도는 다음과 같다. 먼저 도안신도시의 위쪽인 상대동, 봉명동, 원신흥동 아파트를 보자면 대전 1호선 유성온천역에서 가까운 곳부터 1단지, 2단지 쭉 12단지까지 지어져있다. 대부분 매매는 2018년 8월 이후 급상승 했고 2018년 11월 ~ 2019년 8월 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음 목록 더보기
