임장 일기 썸네일형 리스트형 인천광역시 서구 가정동 임장 (2019.11.10.) (3) 많은 사람들이 있던 가정공원 꽤나 큰 시장이었다. 시장을 중심으로 상권이 형성되어있는 느낌 시장 앞 상권 사람, 차 많고 활발한 느낌이었다. 지하주차장으로 바로 들어갈 수 있게 되어있음. 2009년에 지어졌으나 지상에 차도 안다니고 커뮤니티 시설도 잘 되어있음. '신현 e편한세상 반은 가현초, 반은 신현북초 가현초 갈 수 있는 단지가 더 인기가 좋을듯 가현초쪽에서 본 sk 리더스뷰 1차 초등학교와도 가까운 거리 옆문으로 나가면 가현초, 가현중, 신현고 모두 가깝게 갈 수 있음. 차도가 없는 곳 자전거 도로, 산책로가 잘 조성되어 있음 대부분 아파트가 입주한 지 2년이 되지 않아 물건이 없음 24평을 가려면 루원시티센트럴타운에만 있음. LH 일반분양 물량이 있었음. 루원시티역 2027년 예정 프라디움, 호.. 더보기 인천광역시 서구 가정동 임장 (2) (오피스텔) (2019.10.19.) 1. 루원시티 대성베르힐 2차 - 지상2층~21층 - 오피스텔 120실 - 전용 24) 80실 / 11~21층 / 분양가 1억 3400만원 / 계약금 1340만원 / 중도금 무이자 (14층 있음) - 전용 33) 20실 / 11~21층 / 분양가 1억 8180만원 / 계약금 1818만원 / 중도금 무이자 - 전용 36) 20실 / 11~21층 / 분양가 1억 9290만원 / 계약금 1929만원 / 중도금 무이자 2. 루원시티 SK리더스뷰 1차 - 지상4층~25층 - 오피스텔 726실 - 전용 24) 550실 / 11~21층 / 분양가 1억 5300만원 / - 전용 33) 176실 / 11~21층 / 분양가 1억 9500만원 / 3. 루원시티 SK리더스뷰 2차(2023년 1월) - 지상2층~24층 - 오피.. 더보기 인천광역시 서구 가정동 임장 (1) 가정동은 청라동 바로 옆에 있어 같은 인프라를 누릴 수 있고 인천 2호선 가정역, 가정중앙시장역을 품고 있다. 내년 인천7호선이 석암역까지 연장되고 2027년 목표로 가정동을 너머 청라동까지 이어진다고 한다. 내가 만들어 본 나만의 시세지도 루원시티 프라디움 - 루원 호반 베르디움 더 센트럴 - 루원 제일 풍경채 - 루원시티 대성 베르힐 - 루원시티 센트럴타운 순으로 평당가 가격이 높다. 재밌는 것은 모두 전세는 보합 혹은 상승인데 매매는 가파르게 상승하고 있다는 것이다. 아무래도 주변에 분양하는 단지들 영향을 받은 것 같다. 분양하는 단지로는 루원시티 sk 리더스뷰 - 2022년 1월 / 2378세대 / 4억 3천 / 24.48:1 루원지웰시티푸르지오 - 2022년 11월 / 778세대 / 4억 6천 .. 더보기 인천광역시 부평구 산곡동 임장(2019.10.9.) (3) 부평구에서 대지지분이 가장 크다는 한양아파트. 1984년도 건축이라 조합원설립도 가능한 상태라고 한다. 하지만 아직 진행된 게 아무것도 없는 아파트 롯데마트를 지나면서 엄청나게 보이는 아파트들의 향연..^^ 쭉 걸어서 경남 1차 앞에 있는 부동산에 들어감. 34평 경남, 현대를 보러 다님. 경남 3,4차는 구조와 층수가 달라서 값이 달라짐. 3차가 더 비쌈. 현대아파트는 전철역이 더 가깝고 지하 주차장이 커서 경남보다 가격이 비쌈. 한화는 많이 비쌈. 단지가 크고 새로 생기는 산곡역과 가까움. 방송을 탄 것 같음. 원래 비쌌는데 가격이 확 올라감. 우성은 오래 전에 지어졌고 단지가 엄청 크고 초등학교를 길건너서 다녀야함. (미산초) 옛날에는 큰 단지가 관리비가 적고 작은 단지가 살 때 싸게 사고 팔 때 .. 더보기 인천광역시 부평구 산곡동 임장(2019.10.9.) (2) 부평구청역에 내려서 쭉 걸어가다보니 나타난 대장 아파트 푸르지오 아이들이 굉장히 많았음. 자저거 타는 아이, 뛰어다니는 아이, 놀이터에 놀고 있는 아이 등 하지만 단지 내에 차가 많이 주차되어있고 차가 다니는 모습이 보여서 좀 위험하다고 느껴짐. 더 걸어가다보니 보이는 산곡 아이파크 이제 거의 다 올라갔군! 갑자기 높은 건물이 나타남 ㅋㅋㅋㅋ 산곡 아이파크 옆 사거리에서 진행되고 있는 산곡역 지하철 공사 현장! 산곡 아이파크를 지나 걸어가다 보니 나타난 도시재생구역 보이는 부동산에서 알아낸 정보! 해피트리 34평 경쟁률 셀 듯. 조합원과 일반분양가가 비슷하다. 22평 평당 가격이 싸다. 1200 미리 겁먹고 분양가를 낮게 잡았다. 34평은 1400 파주, 의정부도 분양가 1600 지하설 2020년 말 예.. 더보기 인천광역시 부평구 산곡동 임장(2019.10.9.) (1) 산곡동은 7호선 부평구청역을 중심으로 발달되어있다. 임장 가기 전 손품으로 만든 산곡동 지도 가장 비싼 아파트는 2011년도에 지어진 부평산곡푸르지오 그 다음은 2007년도에 지어진 금호이수마운트밸리 다음은 1984년도에 지어진, 재건축을 기다리는듯한 한양아파트 2020년 말 7호선이 연장되며 산곡역이 생김. 이에 따른 시세는 이미 반영 됐겠지만 많은 아파트와 초등학교 수를 생각하면 더욱 발전할 수 있는 곳이라 생각이 듦. 하지만 새 아파트는 2019년도에 지어진 부평샬레아넬리스(엄청 외진 곳에 있음) 이외에는 없는 것으로 보아 새 아파트가 지어지면 수요가 많을 것이라 예상됨. 산곡 2-2구역) 쌍용더플래티넘부평 2019년 1월 분양 2021년 12월 입주 811세대 34평 4억 7870만원 경쟁률 6... 더보기 경상남도 진주 충무공동 임장 (1) (2019.10.1.) 충무공동은 2013년에 신설된 진주혁신도시다. 서울의 많은 공공기관들이 옮겨와 베드타운 역할의 신도시가 아닌 직주근접의 도시이다. 2020 년 충무공동에 입주 예정인 아파트는 2063세대 중소형 713세대, 중형 978세대, 중대형 372세대다. 즉 소형과 대형의 물량은 0이다. 대장 아파트는 2018년도에 지어진 743세대 아파트 '진주혁신도시 대방노블랜드더캐슬'이다. 34평과 39평으로만 이루어진 이 아파트는 평당가 34평 기준 1010만원이다. 탑층은 1030만원 궁금한 점은... 2019년에 새로 지어진 진주 중흥S클래스는 940만이던데 왜그러지? 입지? 한림, 1단지, 4단지, 8단지는 역전세 가능성이 있다. ▶ 총평 신도시는 역시 전세율이 낮고 많은 공급으로 인해 전세, 매매가가 쭉 떨어진다... 더보기 경상남도 진주 평거동 임장 (3) (2019.9.28.) 들말한보타운아파트, 들말대경아파트, 들말흥한타운 - 평거동, 들말단지 신안주공 1,2,3단지 - 신안동, 주공단지 동은 다르지만 법적 행정 관할은 평거동 관할 (동사무소는 같음) 한보가 평당가가 비싼 이유는? 왼쪽(새 아파트 단지)로 갈수록 비쌈. 아파트가 남남서향임. (동동남 혹은 남남서) 여기에 정 남향집은 없음. 전세 놓기에는 24평이 좋음. 지금 24평 전세는 없어서 못놓음. 좋은 가격은 다 빠졌음. 싼 물건은 다 빠지고 가격이 오르진 않음. 초전동은 2-3천 올랐음 내년까지 입주가 있음. 내후년은 없음. 입주가 있는 시기라 지금 가격이 빠진 상태임. 흥한 24평이 전세, 매매 20개 정도 있었는데 매매도 싼 집은 (1억 5천) 다 빠짐. 1억 6천 이상 28평 탑층 강뷰 1억 8천에 나온게 있음.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 다음
