11월 첫째 주 청약

<10월 넷째 주 청약 결과>

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10월 넷째 주 청약

 

 

 

<11월 첫째 주 청약>

 

 

(1) 과천 푸르지오 어울림 라비엔오, 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 오르투스

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(2) 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 2차

- 경기도 평택시 칠원동 신촌지구 / 2023년 12월 예정 / 1134세대 중 421세대 일반분양

- 남양주 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급. 85m2이하 가점 75% 추첨 25%.

- 소유권이전등기시까지 전매제한, 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 5개동. 지하 3층~지상46층. 후분양 아파트(전체의 60%). 계약금 10%(1차, 2차), 중도금 20%(무이자 대출), 잔금 70%

- 가격은 전용 59m2 기준 평당 1000만원 정도이다. 신촌지구 내에서 현재 25평 기준 가격은 2.4억~2.8억으로 형성되어있고 전세는 2억이다. 전용 84m2 기준으로는 3.4~3.7억이고 전세는 매물이 없다. 현재 전세 가격이나 매물 가격으로 봤을 때 분양가가 비싼 편은 아니라는 생각이 든다.

- 위치는 신촌지구 자체가 지제역과 거리가 멀어서 SRT나 지하철 1호선을 이용하기에는 무리가 있다. 또한 지제역 주변으로 개발되는 평택 제2,4 개발구역과 큰 도로를 사이에 두고 있어서 좀 단절된 느낌이 든다. 하지만 구역 내에 초등학교, 중학교가 있고 맘스 스퀘어와 같은 상업시설도 존재하며 주변에 다양한 일자리가 있어서 직주근접이 가능한 곳이다.

- 신촌지구는 동문건설이 총 5개 블록에 4833가구의 동문굿모닝힐 맘시티 아파트를 짓는 브랜드타운이다. 중심상업시설로 들어오는 맘스 스퀘어는 지하 1층~지상5층 총 4개 동 규모로 다양한 업종이 입점할 예정인데, 특히 이곳에 강남 대치동 명문학원 타운을 유치해 저렴한 비용으로 수준 높은 교육 프로그램 혜택을 누릴 수 있게 한다고 한다.

- 하지만 지난 8월에 분양했던 e편한세상 지제역의 경쟁률을 보면 당해마감이 되지 못했다. 평택 내에서는 신축이 워낙 많아 청약을 원하는 사람이 별로 없는 것일까. 하지만 기타지역이나 2순위 경쟁률을 보면 미분양은 없었다. 이번 분양 단지는 개인적으로 e편한세상 지제역보다 입지가 좋지 않아 보이는데 청약 결과가 어떨지 궁금하다. 

 

 

 

 

 

(3) 감일 푸르지오 마크베르 푸르지오

- 경기도 하남시 감일동 / 2023년 6월 예정 / 496세대

- 2년 이상 거주 하남 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급. 85m2이하 가점 100%, 85m2 초과 가점 50% 추첨 50%.

- 8년간 전매제한, 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 5개동. 지하 3층~지상29층. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%. 중도금 대출 40%

- 가격은 평당가 1730만원으로 주변 감일지구는 모두 전매제한 단지라 비교할 수 없다. 하지만 조금 더 넓게 살펴보면 송파파크데일1,2단지(2011)는 호가 11억, 송파시그니처롯데캐슬(2022) 분양권 호가는 15억 등 당첨되면 그냥 로또다. 

- 위치는 서울 송파구, 강동구와 맞닿아있는 하남으로 조금만 이동하면 서울 생활권을 이용할 수 있다. 아래쪽은 위례신도시, 위쪽으로는 교산신도시가 들어올 예정이라 이 일대가 모두 신축 단지가 될 것이다. 감일지구 내 분양 단지의 위치는 초등학교와는 거리가 좀 있지만 도보로 가능한 곳이고 상업시설이 주변에 있어 생활 편의성이 좋을 것 같다. 

- 교통 호재로는 서울지하철 3호선 연장이 있다.

"국토교통부는 최근 서울지하철 3호선을 하남 감일, 교산지구와 덕풍역까지 연장하는 노선에 대한 연구 용역을 발주한 것으로 알려졌다. "

- 감일지구는 공공주택지구사업으로 하남시 감일동, 감이동 일원 1,688천제곱미터에 공동주택 13,886세대 등을 건설하는 보금자리주택사업이다. 

- 1주택자인 나는 85m2 초과 추첨제를 노려야하는데... 예치금을 충족하지 못해 청약을 할 수 없다ㅠㅠ... 당첨 되시는 분들 미리 축하드립니다!!!!

 

 

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위례신사선 속도내고 3호선 연장까지… 교통 호재 이어지는 동남권

 

 

 

 

 

 

 

(4) 세종 한림 풀에버(M8블록)

- 세종시 고운동 / 2023년 9월 예정 / 458세대 중 229세대 일반분양

- 세종시 1년 이상 거주 50% 우선 공급. 전국 50%.  85m2 초과 가점 50% 추첨 50%.

- 4년간 전매제한, 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 5개동. 지하 3층~지상29층. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%. 중도금 대출 40%

- 가격은 얘도 로또구나....... 호갱노노에서 보고 있는 사람 숫자 보이는가 ㄷㄷ 1200명이라니 이런 숫자 호갱노노에서 처음 봄;; 주변 40평은 약 10억으로 당첨되면 5억 번다 ㅎㅎㅎ

- 위치는 고운동으로 1셍활권에 해당한다. 세종을 자세히 알지는 못해서.. 중앙행정 역할을 하는 곳이라고만 알고 있다. 단순히 입지만 보자면 초등학교와 고등학교를 도보 거리에 두고 있고 고운뜰공원을 바로 갈 수 있는 공세권이다. 상권과는 거리가 좀 있어서 조용히 아이들 키우기 좋을 것 같은 곳이다. 청약 결과 기대된다. 

 

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