반정 아이파크 캐슬 4단지, 5단지 분양 정보 및 결과

- 경기도 화성시 반정동 / 2022년 10월 예정 / 986세대 중 519세대 일반분양, 1378세대 중 724세대 일반분양

- 화성시 거주자 우선. 1순위 만 19세 이상 세대주 경기도 거주자. 85m2이하 가점 75% 추첨 25%. 85m2 이상 가점 30% 추첨 70%

- 3년까지 전매제한(비투기과열지구 및 청약과열지역), 7년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 4단지 지하 2층~지상 17층 14개동, 5단지 지하 3층~지상 19층 20개동

 

 

 

 

 

 

- 가격은 전용 84m2 기준 평당 1700만원이 조금 넘었다. 바로 위에 위치한 준신축인 영통아이파크캐슬 1,2단지는 9억을 조금 넘는 실거래 가격이 찍혔고 8.8억~10억이다. 평당 3000만원에 육박하는 가격으로 주변에 비해 분양가가 저렴하다고 할 수 있다.

- 얼마 전 분양했던 영통롯데캐슬엘클래스1,2단지는 평균 경쟁률이 20:1을 넘었고 영통아이파크캐슬3단지 역시 35:1의 경쟁률을 기록하였다. 수원시 영통구가 투기과열로 지정된 이후에 진행된 분양이었는데도 성공적으로 마무리한 것을 보면 수원 실거주자들의 수요를 알 수 있다. 분양 단지는 경기도 화성시지만 위치는 수원시 영통구와 한끗차이이다. 따라서 많은 사람들이 청약을 하지 않을까 생각이 든다.

 

www.fnnews.com/news/202006161738200312

반정동은 수원, 망포동은 화성으로… 경기도 행정구역 조정

 

 

 

 

 

위치는 망포4도시개발구역 중에서 아래쪽에 해당하여 지하철 수인분당선을 이용하기에 무리가 있다. 하지만 수원 영통구 생활권을 누릴 수 있다는 점에서 위치적인 장점이 있다. 또한 근처에 초등학교가 신설 예정이라 아이를 키우기에도 나쁘지 않아 보인다.

 

 

 

 

 

망포 4지구는 5개 블록으로 기존 단지인 아이파크 1단지, 2단지와 얼마 전 분양하는 3단지, 지금 분양하는 4단지, 5단지 총 6,000여 세대의 메머드급 단지가 형성된다.

 

 

 

 

 

 

https://youtu.be/GZ5tF8CwXPA

 

반정 아이파크 캐슬 4단지 모집공고.pdf

1.73MB

반정 아이파크 캐슬 5단지 모집 공고.pdf

1.95MB