김포 마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 청약 소식 및 결과

 

- 경기도 김포시 동진읍 / 2023년 4월 예정 / 841세대 중 353세대 일반분양

- 김포시 1년 이상 거주 30%, 경기도 6개월 이상 거주 20%, 수도권 50% 공급. 85m2이하 가점 40% 추첨 60%.

- 3년까지 전매제한(분양가상한제 적용 민영주택), 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 13개동. 지하 2층~지상17층. 중도금 무이자 대출

 

 

 

 

 

 

- 가격은 전용 84m2 기준 평당 1000만원이 조금 넘었다. 같은 마송지구 내에서는 가장 높은 가격이다. 마송지구에서 지난 8월에 분양했던 e편한세상어반베뉴의 청약 결과는 타입별로 좀 달랐다. 53a,b는 1순위 마감이 되지 않고 2순위까지 갔다. 59a,b는 1순위 당해마감이 되었다. 59m2는 인기가 있었던 것을 보니 이번 청약에도 사람이 몰리지 않을까 생각이 든다. 앞으로 들어올 단지들이 더 비싸게 분양이 될테니까 지금이 저렴한 가격일 수 있다. 김포한강신도시와 비교하면 구래동 메트로타워예미지는 현재 분양권 매물이 평당 2000만원에 육박한다.

 

 

 

 

 

 

- 위치는 마송지구 자체가 지하철역이 없고 김포 내에서도 혼자 동떨어진 곳이다. 하지만 각종 도로가 접해있어 자차를 이용하여 이동하기는 편리할 것 같다. 마송지구 내에서 분양단지의 위치는 도보로 초등학교를 가기에는 조금 거리가 있지만 중학교, 고등학교가 가까이에 있고 중심상업지구를 이용하기에 편리한 곳이다.

 

- 마송지구는 김포시의 마지막 택지지구로 98만6,700m2 규모로 수용 예정 인구는 1만6,000여명이다. 지난 2004년부터 사업을 시작해 1,2단계 사업이 완료된 상태이고 현재는 3단계 사업을 추진하는 중이다. 통진읍에는 20년 만에 새 아파트가 공급되는 것이다. 주변에 있던 아파트는 마송현대 1차(1997), 마송현대2차(1999) 정도이다. 이 때문에 통진읍 자체의 아파트 값이 김포 다른 곳에 비해 상대적으로 저렴했는데 새 아파트가 들어오면서 어떤 시세를 형성할 지 궁금해진다.

 

 

 

 

- 입지가 더 좋은 e편한세상김포로얄하임과 비교하면 가격이 더 비싼 편이지만 수도권에서 얼마 남지 않은 비규제지역이라는 이점이 있는 곳이다. 비규제지역은 다주택자는 물론 세대원도 청약이 가능하다. 또한 85m2 추첨제 물량이 60%나 존재하고 중도금대출이 세대 당 2건이 가능하는 등 다양한 장점이 있다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://youtu.be/2U0Sgdb_Hs4

 

https://youtu.be/SKH6GqmazJ0

 

김포 마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 모집공고.pdf

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