고양 덕은 삼정그린코아더베스트 청약 정보

 

 

- 경기도 고양시 덕양구 덕은동 / 2023년 7월 예정 / 366세대 중 341세대 일반분양

- 고양시 1년 이상 거주 우선, 1순위 고양시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자. 공급. 85m2 이하 가점 75% 추첨 25%. 85m2 이하 가점 30% 추첨 70%.

- 8년까지 전매제한, 10년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨.

- 아파트 4개동. 지하 3층~지상 25층. 중도금 대출 50% 이자 후불제

- 단지내 상가 '삼정그린코아&라이프몰' 지하 1층~지상 2층

 

 

 

 

 

 

- 가격은 전용 84m2 기준 4.9억이다. 덕은지구 내에서 가장 저렴하게 분양된 곳이다. 바로 옆 주상복합인 덕은DMC에일린의뜰은 41평만 존재하는데 분양가는 6억이었다. 2019년 11월에 분양했었는데 경쟁률이 10:1이 안됐었다. 아무래도 부지도 좁고 주상복합이라는 점 때문이었던 것 같은데, 덕은지구 내 다른 아파트들의 분양가격을 생각하면 덕은삼정그린코아더시티는 무척 저렴한 가격이라 경쟁률이 높지 않을까 생각이 든다.

 

 

 

 

- 덕은지구는 디지털미디어시티역에서 자차로 10분이면 이동 가능한, 거의 서울이라고 할 수 있다. 고양시 덕양구가 많은 택지지구로 탈바꿈하는 가운데 덕은지구는 위치적으로 서울과 가까워 가격 영향을 바로 받을 수 있는 곳이라 생각이 든다. 아쉬운 점은 지하철역이 없다는 것인데, 이 또한 원종-홍대선 계획이 빨리 이루어진다면 더욱 좋은 곳이 될 것 같다.