부동산 책 리뷰 썸네일형 리스트형 2838세대, 지금 집 사도 될까요? 책 리뷰 1. 주변에 실거주 매수를 고민하고 있는 나의 친구들에게 선물해야겠다. 2. 너무 술술 읽힌다. 3. 저자들의 디테일이 느껴진다. 1. 주변에 실거주 매수를 고민하고 있는 나의 친구들에게 선물해야겠다. 베이직 기사읽기를 할 때도 종종 이야기 했었지만 주변에 실거주용 집을 매수하고싶은데 어디서부터 해야 할 지 막막하다는 친구들이 많았습니다. 책을 추천해달라는 친구도 있었구요. 그 때 항상 부룡님 책을 추천했었는데 그와 더불어 이 책과 세트로 추천을 해야겠습니다. 무엇보다 공감이 많이 되었습니다. "아... 맞아 나라면 혹은 지금 내 친구라면 이런 고민을 엄성실과 나미래처럼 했을거야!" 라고 생각한 부분들이 많았습니다. 또한 고민이 생기면 옆에서 알려주는 것처럼 친절히 설명되어있는 비타쌤, 부토피아님, 준걸.. 더보기 돈 공부는 처음이라 - 내가 투여하는 자금에 어울리는 시간과 정성 더보기 이것이야말로 진실임을 당신은 알아야 한다. 당신은 평생 가난하게 살 수밖에 없다는 말 당신은 부자가 될 자격이 없다는 말 당신에게 해당하는 이야기가 아니니 돈으로부터 당신을 자유롭게 해줄 것이다. 당신의 삶을 바꿀 것이다. 믿을 수 없는 이런 말이야말로 진실이다. 당신은 평생 돈에 찌들어 살 수밖에 없는 운명이다. 부의 레벨은 노력으로 바뀌지 않는다. 어차피 돈이 돈을 버는 세상이다. 이런 말은 거짓이다. 당신의 삶은 지금보다 나아질 수 있다. 당신은 경제적 자유를 누릴 자격이 있다. 부디, 믿어주길 바란다. 지금부터의 이야기를 PART 1. 삶은 결국 돈의 한 조각이다. 세상이 말했던 '작은 행복과 작은 만족'은 그것만 가질 수 있는 사람이 아니라, 그것도 가질 수 있는 여유에서 나온다. - 1.. 더보기 빅데이터로 부동산 투자했다는 박대리, 그래서 얼마 벌었대? - 박상용 PART 5. 보다 깊은 부동산의 세계 실패 확률을 줄이는 '젠가 투자법' - 투자 위험성이 높은 지역 제거하기 / 상승 예측에 도움이 될 만한 데이터를 더해 기준 만들었음. 1. 세대수: 거래량 확보로 환금성 용이 - 인구수는 2019년부터 감소세, 세대수는 2040년부터 감소세. 20년 이상 차이가 있음. - 기준에 맞는 세대수 정해 지역 살펴보기. 예) 서울 중구 세대수 6만명. 6만명 이하의 시, 군, 구를 제외 2. 전세가율: 투자금 최소화, 수익률 극대화 - 아파트별, 지역별 전세가율 살펴보기. 투자금이 상대적으로 많이 들어가는 지역 배제 가능. - 자신만의 기준을 세우고 그 기준보다 전세가율이 낮은 지역 배제하기. 예) 전세가율 70% 이하 지역 제외 3. 입주물량: 하락을 유도하는 강력한 .. 더보기 나쁜 뉴스의 나라 - 조윤호 우리는 왜 뉴스를 믿지 못하게 되었나 찌라시부터 대안 언론까지 넘쳐나는 정보 속에서 현명한 시민으로 살아남기 "의심하는 대중만이 미디어에 속지 않는다" 책의 저자인 조윤호는 미디어오늘의 기자이다. '뉴스가 어떻게 만들어지는지, 기자가 어떻게 기사를 쓰는지 대중도 그 과정을 알아야한다. 시스템을 이해하면 언론과 기자에 대한 비판이 "기레기"라는 욕설에서 끝나지 않을 수 있다. 이 책이 그 시스템을 이해하는 데 조금이라도 기여했으면 한다. 그리고 기자와 언론, 그리고 뉴스를 소비하는 대중 사이에 생겨 버린 불신이라는 이름의 간극을 메우는 데 도움이 되길 바란다.' - 뉴스와 기사의 시스템을 이해하기 위해 노력해야겠다 생각하며 책을 읽어내려갔다. 1. 기레기와 찌라시 전성시대 (음모론) 연예인 열애설이나 결혼.. 더보기 부동산 이렇게 쉬웠어? - 부룡 세 달 전, 이 책을 처음 접했을 때는 '책이 굉장히 쉽게 잘 읽힌다' '부룡님이 가치투자반에서 해주신 말씀들이 잘 정리되어 있구나' 정도로 느꼈다. 하지만 이번에 과제로 책을 다시 읽으며 정리를 해보니 보이지 않았던 것들이 보이고 지금 시장 상황과 매치가 되면서 다르게 이해되는 것들이 있었다. 이 책은 총 4단계로 부동산 투자의 방법에 대해 설명하고 있다. 1단계는 부동산 투자를 위한 기초로 부동산을 싸게 사는 방법, 시세 확인 방법, 가격에 영향을 주는 요소에 대해 설명을 한다. 2단계는 쉬운 것부터 투자하라는 것으로 계약 시 유의점, 중요 입지, 저평가 부동산 찾는 방법을 설명한다. 3단계는 신도시, 미분양 아파트 투자에 관한 이야기가 나온다. 4단계는 부동산 사이클에 대해 설명하고 사이클마다 필요.. 더보기 아파트 값, 5차 파동 이 책은 그 시대 어떤 일이 있었고, 사람들은 어떻게 생각했고, 그에 따른 결과는 이러했다는 옛날 이야기를 해주는 방식으로 되어있었습니다. 1960년대부터 2001년까지 부동산 관련 이야기 및 사회 전반적인 이야기가 있었습니다. 이 기간 동안 4번의 아파트값 파동이 있었고 앞으로 5차 파동이 올 것 같다는 내용이 골자였습니다. 다음은 정리한 내용입니다. 먼저 1970년 이후 4번의 아파트값 파동이 있었습니다. 초록색으로 표시한 부분이 그 때입니다. 먼저 1차 파동은 1973년~1974년 1년 동안 있었습니다. 1차 파동에는 정부의 어떠한 개입도 없었습니다. 상승 요인은 원자재(철근, 석유) 가격 인상에 따른 분양 가격 인상, 실물경기 호황입니다. 하락 요인은 자연스럽게 사람들이 집값이 너무 올랐다는 생각.. 더보기 IGO 빡시다의 돈되는 개발호재 핵심정리 더보기 부동산 투자, 흐름이 정답이다. 더보기 이전 1 다음
