안녕하세요 :)
https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/05/517038/
안정 찾아가던 전세시장 이달 들어 수요 치솟아
임대사업자 폐지로 수급악화
www.mk.co.kr
https://www.sedaily.com/NewsView/22MJBSI0Q8
'전월세신고제' 시행 앞두고 아파트 매매·전세 물건 감소
‘전월세신고제’ 시행을 나흘 앞둔 28일 서울 동대문구의 한 공인중개사무소 매물 게시판이 비어 가고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아파트실거래가(아실)에 따르면 이날 기준 수도권 아파트 매
www.sedaily.com
요즘 전세 수요는 늘어나고 매물은 줄어든다는 내용의 기사가 눈에 띄었는데요
전세 매물이 줄어들면 전세를 찾는 사람이 늘어나고 이는 곧 전세 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
전세 가격이 상승하는 지역은 가격 하방을 지지해주니 든든하고
매매가와 전세가의 갭이 줄어들어 투자하기 좋은 환경이 될 수도 있겠죠
오늘은 전세 매물 증감을 아실을 활용하여 알아보도록 하겠습니다.
전국적으로 전세 매물이 줄어드는 지역을 보겠습니다.
2달 전, 1달 전, 15일 전
상위권에 지속적으로 들어있는 지역은 광주, 경북, 울산입니다.
지역별로 자세히 살펴보겠습니다.
서울입니다.
서울은 최근 한 달, 전세 매물이 급속도로 줄어드는 모습을 보여줍니다.
1년을 놓고 봤을 때 임대차 2법이 나온 20년 7월 이후 급속도로 전세 매물이 줄어들었다가 20년 10월 이후 조금씩 증가했었는데요
이는 21년 3월 이후 다시 줄어드는 모습입니다.
구별로 살펴보면 2달 전부터 전세매물 감소의 상위권을 차지하는 구는 강서구입니다.
경기도입니다.
최근 한 달간 추세적으로 감소하고 있는데요
1년으로 보면 서울과 비슷한 모양을 보이며 21년 4월부터 매물이 조금씩 감소하고 있습니다.
구별로 살펴보면 안양시 동안구, 과천시가 꾸준히 상위권을 차지하고 있습니다.
인천입니다.
인천은 최근 한달 매물이 증가하는 모습을 보여줍니다.
서울, 경기도와 마찬가지로 20년 7월 이후로 전세 매물이 급감하였는데 20년 10월 이후 꾸준히 증가하여 지금도 줄어들지 않는 모습입니다.
서울은 21년 3월부터 감소, 경기도는 21년 4월부터 감소, 인천은 아직..
입주물량과 입지 차이 때문이 아닐까요?
동별로 살펴보면 남동구 구월동, 계양구 계산동, 서구 청라동이 꾸준히 상위권에 있습니다.
다음은 전국적으로 봤을 때 상위권을 차지했던 광주입니다.
5월 이후 매물이 급속도로 줄어들고 있는데요
1년으로 더 길게 놓고 봤을 때 광주는 20년 6월 이후 매물이 감소했고 20년 10월 이후 증가하였는데 그 증가 폭이 다른 지역에 비해 더욱 컸습니다.
이 매물이 21년 3월 이후 소화되고 있는 상황이고 이는 1년간 매물과 비교해보면 여전히 매물이 많은 상태입니다.
구별 순위를 보면 동구와 서구에서 꾸준히 매물이 감소하는 모습을 보여줍니다.
전남과 광주를 함께 봤을 때 비슷한 추세로 가고있는데 광주가 전남보다 빨리 감소하고 늦게 증가하는 모습을 보여줍니다.
울산입니다.
최근 보름 사이에 매물이 급감하는 모습을 보여줍니다.
1년을 놓고 봤을 때 20년 2월부터 지속적으로 줄어들다가 임대차2법 이후 급속도로 줄어들었고 20년 10월 이후 증가합니다.
이후 올해부터 조금씩 감소하는 모습을 보여줍니다.
구별로 살펴보면 동구, 남구, 울주군이 꾸준히 매물이 줄어듭니다.
다음은 경북입니다.
최근 한 달간 꾸준히 매물이 감소하고 있는데요
1년을 놓고 보면 20년 10월 이후 계속적으로 증가하다 4월 이후 매물이 감소하는 모습을 보여줍니다.
포항 남구, 칠곡군, 영천시가 보입니다.
오늘은 전국적으로 전세 매물이 많이 감소하는 지역과 수도권을 중심으로 전세 매물 증감을 살펴보았습니다.
전세가격은 투자하는 데 중요한 지표가 되는 만큼 꾸준히 지켜보면 좋을 것 같다는 생각을 하였습니다.
감사합니다.