인천광역시 연수구 송도동 현황 (2020.03.20.)

 

인천광역시 연수구 송도동에 인천경제자유구역청에서 추진하는 인천경제자유구역 계획 중 하나인 송도국제도시

 

 

 

 

계획대로라면 인구는 내국인 18만명, 외국인 7만명 정도로 약 25~26만명이 될 예정이다.

현재는 16만명 정도이다.

 

 

총 11개의 공구(공사구역)로 개발될 예정이며, 이 중 1,2,3,4,5,7공구가 개발이 거의 완료된 상태이고 6,8,9,10공구는 현재 개발이 진행중이다. 마지막 개발 예정인 11공구는 매립 마무리 작업이 진행중이다.

 

 

국제업무지구 배후의 주거/상업 지구를 이루는 1,3공구. 좋은 학군이 형성되어 있음.

 

초기 시범단지격으로 정착하여 개발 완료된 2공구

 

국제업무지구 배후의 주거/상업 지구를 이루는 1,3공구

 

송도 개발 초기부터 업무 지구와 배후 주거 지구가 형성되어 있던 4공구

 

바이오 클러스터가 중심이 된 첨단업무지구와 배후 주거 단지가 위치한 5공구

 

인천글로벌캠퍼스 등 교육 시설들과 주거지구가 있는 7공구

 

 

 

 

송도동의 멀티차트를 설펴보면 2009년 이후 매매가 하락 추세였고 2013년 이후 서서히 상승하는 모습을 보였다.

2018년이 되어서야 2009년 전고점을 찍었으니 10년 동안 송도 사람들의 속이 얼마나 타들어갔을까 생각이 든다.

그러다 2019년 7월부터 매매 및 전세 시장강도가 급속히 올라가면서 현재 매매가 219, 전세가 204로 높은 수치를 보인다.