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전국 부동산 시황

9월 첫째주 청약단지 분석 somsomggu.tistory.com/76 8월 넷째주 청약단지 분석 somsomggu.tistory.com/75 8월 셋째주 청약단지 분석 1. 나의 기사 (url 첨부) https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004399902 'DMC포레' '대구오페라스위첸'.. somsomggu.tistory.com (1) 서울 신목동 파라곤 - 서울 양천구 신월2동 / 2023년 2월 예정 / 299가구 중 153 일반분양 - 서울 2년 이상 거주자 우선공급, 85㎡이하 가점 100%, 소유권이전등기 전까지 전매제한, 당첨 시 10년간 재당첨 제한 - 총 299세대로 작은 단지다. 위치를 보면 5호.. 더보기
8월 넷째주 청약단지 분석 somsomggu.tistory.com/75 8월 셋째주 청약단지 분석 1. 나의 기사 (url 첨부) https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004399902 'DMC포레' '대구오페라스위첸' 등 전국 7900가구 청약 이번주 전국에서 7900여 가.. somsomggu.tistory.com (1) 힐데스하임 천호 - 서울 강동구 천호동 / 2022년 7월 예정 / 188가구 중 101 일반분양 - 서울 2년 이상 거주자 우선공급, 85㎡이하 가점 100%, 85㎡초과 가점 50% 추첨 50%, 소유권이전등기 전까지 전매제한, 당첨 시 10년간 재당첨 제한 - 188세대라.. 일단 세대수가.. 더보기
8월 셋째주 청약단지 분석 (1) DMC SK뷰 아이파크 포레 - 서울 은평구 수색동 / 2023년 7월 예정 / 1464가구 중 183 일반분양 - 서울 2년 이상 거주자 우선공급, 85㎡이하 가점 100%, 85㎡초과 가점 50% 추첨 50% - 일반분양 183가구 중 대부분이 39타입이라 아쉽.. 나머지 타입들은 경쟁률이 엄청날 것 같다. 지금 보는 사람이 2385명이다;;;; - 주변 분양가와 비교를 해보면 입지가 더 좋은 DMC SK뷰보다 약간 낮게 책정되었다. 얼마 전 고분양가 논란이 있었던 덕은자이에 비해서는 엄~~청 저렴한 분양가로 나왔다. 분양가상한제가 적용된 것도 아닌데.. - 주변 분양권이나 신축의 가격을 보면 84타입 기준 DMC롯데캐슬더퍼스트(20.6) 12억(호가 13억), DMC SK뷰(21.10) 10.. 더보기
인천 구별 분양가 정리(2018년 이후) 안녕하세요^^ 오늘도 저는 인천만 봅니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 일단 우리 동네부터 알고 시작하자..라는 마음으로! 인천 구별 분양가입니다. 지역을 전체적으로 보니 분양가 변화가 잘 느껴지지 않아서 구별로 나눠서 봤습니다. 변화가 뚜렷하게 보이는 지역이 있더라구요. 2018년 이후 분양 단지가 대상이고 청약홈, 호갱노노를 참고하였습니다. 맨 오른쪽은 경쟁률인데 전체 경쟁률, 33평 경쟁률이 혼재되어있습니다. 먼저 연수구입니다. 송도는 2019년만 하더라도 평당가가 1400대였습니다. (물론 송도국제도시호반써밋은 약간 안쪽에 있는 아파트입니다.) 하지만 2019년 말에는 평당가 2000만원이 넘어갑니다. 힐스테이트송도더스카이가 분양할 때는 무슨 인천 아파트가 8억이 되냐며 말이 많았지만 엄청난 경쟁률을 기록합니.. 더보기
인천 부동산에는 어떤 일이 있었을까? (2003~2008년) '대한민국 부동산 40년'을 읽고 연도별 주요 부동산 정책 및 가격 변동을 정리하면서 든 생각은 지금 정부가 하고 있는 규제가 2002년부터 시행된 참여정부 시절 부동산 규제정책과 비슷하다는 것이었습니다. 아래 표에는 다 나와있지 않지만 참여정부 시절 지금보다 더 센 규제들도 있었고 투기과열지구는 거의 전국을 지정하기도 하였습니다. 참여정부 시절 주요 부동산 정책은 다음과 같습니다. 부동산을 잘 모르는 제가 봐도 요즘 뉴스에서 듣던 단어들이 많이 보이네요. 그만큼 비슷한 부동산 정책이 현재 진행되고 있다는 뜻이라고 생각이 듭니다. 저의 첫 투자가 잔금을 치루기도 전에 투기과열지구(인천 남동구)로 묶인 슬픈 마음을 뒤로하고 비슷한 규제가 있던 2003년~2009년 인천의 상황을 객관적으로 보기 위해 노력하.. 더보기
인천광역시 분석 인천 매매가격지수는 인천 자체의 물량보다 서울, 인천, 경기의 물량과의 관련성이 더 높다는 것을 알 수 있다. 06년~08년 3년 동안 큰 폭의 상승이 있었고 금융위기 이후 09년~12년 4년 동안 하락을 보였다. 하지만 13년~17년 다시 회복하는 모습을 보였고 17년, 18년 엄청난 물량으로 보합상태를 보였다. 하지만 20년부터 정부의 조정지역에 대한 규제 및 앞으로 줄어드는 물량 때문에 급격히 상승하는 모습을 보인다. 적어도 2022년까지는 이 상승세가 이어지지 않을까 생각이 든다. 인천 전세가격지수를 보면 금융위기에도 불구하고 하락하지 않고 2017년까지 쭉 상승세를 보여왔다. 매매수요가 금융위기로 전세수요로 몰리다보니 이런 현상이 나타난 것을 알 수 있다. 하지만 17년~19년까지 이어지는 물량.. 더보기
울산광역시 현황(2020.05.08.) 울산광역시는 대한민국 남동부 해안에 있는 광역시이다. 서쪽으로 경상남도 밀양시, 양산시, 북쪽으로 경상북도 경주시, 남쪽으로 부산광역시 기장군과 접한다. 태화강이 도시를 가로질러 동해로 흐르며, 동해안에 울산항과 방어진항, 온산항이 위치한다. 현대중공업, 현대하이스코, 현대미포조선 등의 대기업 본사들과 현대자동차, SK이노베이션, S-OIL 등의 대기업들이 있고, 한국석유공사, 에너지관리공단, 에너지경제연구원, 한국동서발전, 한국산업인력공단, 근로복지공단, 안전보건공단 등 공기업이 있으며 자동차, 조선 및 석유화학 공업이 발달해 있다. 2014년 기준 1인당 GRDP 6억 1,102만원으로 전국에서 가장 높다. 산업 발달의 영향으로 인구가 급증하여 1997년 광역시로 승격되었다. 특별, 광역시 중 관할 .. 더보기
경기도 고양시 덕양구 현황(2020.04.15.) 고양시는 대한민국 경기도의 중서부에 위치하고 있는 시이다. 서울특별시 근교 지역으로 1870년대부터 읍 규모의 시가지들이 발달하였으며 1990년대 초 일산신도시를 비롯한 7개 지역에 택지개발사업이 이루어지면서 인구가 급증해 1992년 2월 1일에 시로 승격하였다. 면적은 267km2 로 시장은 이재준 국회의원은 심상정, 정재호, 유은혜, 김현미가 있다. 고양시의 행정구역은 3구 39생정동 53법정동으로 이루어져있다. 시청소재지는 덕양구에 있다. 고양시 인구는 꾸준히 증가하고 있다. 1990년대 일산신도시의 개발 이후 급격하게 증가하였는데 덕양구의 삼송지구 등의 개발에 힘입어 인구가 꾸준히 유입되어 2014년 8월 인구 100만을 돌파하였으며 2013년 말부터는 월평균 천단위로 증가하고 있다. 덕양구는 경.. 더보기
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