인천광역시 서구 청라동 임장 (1) (2019.12.1.)

약 10만명의 인구가 살고 있는 청라국제도시는 인천광역시의 신도시인 인천경제자유구역 중 하나다.

인천광역시 서구의 갯벌을 동아건설이 간척하여 탄생한 땅이다.

2011년 청라국제도시라는 공식명칭을 사용하기 시작했다.

청라1동과 청라2동 주민센터를 중심으로 대규모 아파트단지가 완공되어

2010년 중순부터 입주를 시작

2007년 경제가 좋을 때 당시 청약 경쟁률이 수백:1이 되기도 했다.

청라3동 2020년 8월 입주에정인 청라호수공원 한신더휴를 마지막으로 청라국제도시 안의 내국인 분양 아파트 부지는

모두 분양을 완료하였다.

 

하나금융지주가 청라국제도시역 인근 10만평 부지에 하나금융 지주사, 금융 R&D 센터, 교육연수시설 등을 조성하기로 합의했다.

2024년 청라호수공원 중심부 높이 448m 청라시티타워가 준공될 예정이다.

이는 대한민국에서 가장 높은 타워 건물이 될 예정으로 스파, 웨딩홀, 카페, 쇼핑공간 등 올인원 복합 콤플렉스 타워로 세워질 예정이다.

 

서울 지하철 7호선이 2021년에 착공, 2027년 개통을 목표로 하고 있다.

 

 

 

지적편집도를 살펴보면 청라동을 가로로 나누는 업무지구가 보인다.

오른쪽부터 청라1동, 청라2동, 청라3동으로 나뉘어져있다.

세로로는 크게 청라호수공원이 있다.

 

청라 호수공원 왼쪽으로 업무지구와 상업시설, 복합환승센터가 계획되어있다.

 

최고 평단가, 평균 평단가 모두 서구에서 청라동이 월등히 높다는 것을 알 수 있다.

 

 

청라동 앞으로 2년의 입주 물량은 1094세대다. 그 중 모두가 소형 평수다.

 

 

 

서구는 올해 10월부터 많은 분양이 있었다.

청라동에는 분양이 없었다.

루원시티 분양은 보통 경쟁률이 높게 나왔고

검단 신도시는 입지에 따라 경쟁률이 다르게 나왔다.

 

 

내가 만들어본 나만의 시세지도다.

청라호수를 중심으로 왼쪽에 있는 청라동의 아파트를 알아보았다.

중대형 평수 위주의 아파트는

청라 푸르지오 > 청라더샵레이크파크 > 한화꿈에그린 > 한라비발디 > 청라SK뷰

동문굿모닝힐 > 동양엔파트 > 반도유보라 2차 > 한양수자인 > 골드클래스 > 반도유보라 1차

 

중소형 평수 위주의 아파트는

한양수자인레이크블루 > 호반베르디움4차 > 센텀대광로제비앙 > 힐스테이트 > 우미린

시세가 형성되어있다.

 

청라모아미래도는 유일하게 모두 29평으로 이루어져있다.

 

마지막으로 입주할 아파트는

청라호수공원한신더휴

2020년 8월 898세대

분양가 3억 9830만원

평균 경쟁률 14.37:1

현재 분양권 5억 6499만원