10월 첫째 주 청약

<9월 마지막 주 청약 결과>

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9월 마지막 주 청약 분석

 

 

 

 

 

 

 

<10월 첫째 주 청약>

 

(1) 화성능동 신혼희망타운

- 경기 화성시 능동 / 2023년 6월 예정 / 447세대 중 298세대 공공분양

- 화성시 거주자 우선공급. 수도권 거주자 중 신청자격요건에 부합하는 자. 청약통장 6개월 이상 6회차 이상 납부, 6년 전매제한 거주의무 3년, 당첨 시 10년간 재당첨 제한

- 6개동 지하 2층~지상20층. 계약금 10%+중도금20%(이자후불제)+잔금, 주택도시기금 70%

- 가격은 주변 10년차가 넘어가는 아파트보다 더 싸게 분양되었다. 분양가상한제의 영향을 받은 공공분양 단지이기 때문이다. 하지만 주변에 비해 획기적으로 저렴하게 나왔다고는 볼 수 없다.

- 신혼희망타운 공공분양은 처음 알아보았는데 생각보다 신청자격이 느슨(?)해 보였다. 무주택신혼부부라면 대부분 신청할 수 있을 것 같기 때문이다. 하지만 6년 전매제한과 거주의무 3년을 지켜야 하니 정말 실수요자만 들어갈 수 있겠다. 또한 중도금을 20%만 내고 이 마저도 이자후불제라니 좋은 조건이라 생각이 든다.

 

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화성능동 신혼희망타운 분양가, 모집공고 체크포인트

 

 

 

(2) 센트럴대원칸타빌

- 대구 중구 동인동4가 / 2024년 6월 예정 / 410세대 중 237세대 일반분양

- 대구 6개월 이상 거주자 우선. 대구, 경상북도에 거주중인 만 19세이상인자 또는 미성년 세대주.  85㎡이하 40% 가점제 60% 추첨제. 1주택이상 소유자도 1순위 자격부여. 전매제한 6개월. 가점제로 당첨되는 자는 2년간 가점제 당첨제한자로 관리.

- 아파트 3개동 오피스텔 1개동. 지하 4층~지상43층. 건폐율 36%

- 가격은 바로 옆에 얼마 전 분양한 단지인 힐스테이트동인센트럴과 비슷하다. 주변 분양권이 6억원대에 거래되고 있는 것을 보면 저렴하다고 할 수 있다.

- 위치는 대구역을 도보 10분으로 이용할 수 있고 대구에서 가장 중심인 동성로를 도보로 이용할 수 있다. 중구는 구도심이기에 주변이 낙후되어있지만 재개발로 새 아파트가 많이 들어서고 있기 때문에 점점 입지가 좋아질 것 같다. 도보로 이용할 수 있는 초중고가 없어서 아이가 있는 가정에서는 불편함이 있을 것 같다.

 

 

 

 

 

 

(3) 문수로대공원 에일린의 뜰

- 울산 남구 신정동 / 2023년 4월 예정 / 384세대 중 99세대 일반분양

- 울산 거주자 우선. 울산, 부산, 경상남도에 거주중인 만 19세이상인자. 85㎡이하 40% 가점제 60% 추첨제. 1주택이상 소유자도 1순위 자격부여. 전매제한 6개월.

- 아파트 5개동 지하 2층~지상 25층

- 가격은 바로 옆에 분양한 단지인 울산문수로두신위브더제니스(주상복합)이 84 기준 5억~8억 분양권 가격을 형성하고 있다. 울산은 주상복합보다 아파트를 훨씬 선호하므로 가격은 적당하다고 볼 수 있다.

- 위치는 옥동초등학교가 도보 10분 이상 걸리고 나머지 신정고, 학성중 등 좋은 학군이 위치한 곳은 도보 10분 이내로 갈 수 있다. 도보로 남구의 중심상업지구를 갈 수 있어 주변에 마트 및 각종 편의시설을 이용하기에 좋은 위치이다. 세대수 자체도 적고 일반분양수가 적어 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.

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문수로대공원 에일린의 뜰 전매제한 막차 타세요