9월 셋째주 청약 분석

<9월 둘째주 청약 결과>

https://somsomggu.tistory.com/79

9월 둘째주 청약단지 분석

 

 

 

 

<9월 셋째주 청약>

 

 

(1) 영흥공원 푸르지오 파크비엔

 

- 경기도 수원시 원천동 / 2023년 6월 예정 / 1509세대 일반분양

- 수원 2년 이상 거주자 우선, 만 19세 이상 수도권 거주자, 85㎡이하 가점 100%, 85㎡ 초과 가점 50%, 추첨 50%, 소유권이전등기 전까지 전매제한, 당첨 시 10년간 재당첨 제한

- 지하2층 지상25층 13개동으로 총 1,509세대

- 주변에 신축이 거의 없는편. 신축은 대부분 광교에 있음. 가장 가까이 있는 신축이 광교더샵(2018)인데 평당가가 1000만원정도 차이가 난다. 주변 편의시설이 등 입지가 차이나긴 하지만 일단 분양가가 싸게 나온건 맞는 것 같다.

- 영흥공원과 함께 개발하여 숲세권, 대단지 브랜드라는 장점이 있지만 역과의 거리, 학교와의 거리, 주변 편의시설, 쓰레기 소각장 등 극복해야 할 것들이 많다. 그래도 5000명이나 보는 중이니... 엄청난 경쟁률이 예상된다.

 

 

https://blog.naver.com/kimccoo/222082539559

수원 영통 영흥공원 푸르지오 파크비엔 입주자 모집

 

 

 

 

 

(2) 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀

 

- 경기도 평택시 고덕면 / 2023년 3월 예정 / 820세대 일반분양

- 평택 1년 이상 거주자 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 거주자20% 우선 공급, 전국 거주자 50%,  85㎡이하 가점 75% 추첨 25%, 소유권이전등기 전까지 전매제한, 당첨 시 10년간 재당첨 제한

- 지하1층 지상32층 9개동으로 총 820세대

- 얼마 전 분양했던 고덕힐스테이트보다 분양가가 저렴하게 나왔다. 입지는 고덕힐스테이트가 더 좋지만 제일풍경채 3차도 초등학교 가깝고 중심지와 조금 떨어져있어 조용한 주거단지가 될 것 같다. 이전에 분양했던 주변 단지보다는 분양가가 높게 책정됐다. 현재 먼저 발전된 서정리역 주변은 평단가 1800정도로 이에 비교하면 저렴하다고 할 수 있다.

 

blog.naver.com/hwany316/222080717531

평택 고덕신도시 더 늦기전에 입성하자~ 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 (A-42BL) 분양

 

 

 

 

 

 

(3) 힐스테이트 삼동역

 

- 경기도 평택시 고덕면 / 2023년 3월 예정 / 820세대 일반분양

- 평택 거주자 우선, 수도권 거주자 50%, 85㎡이하 가점 75% 추첨 25%, 소유권이전등기 전까지 전매제한, 가점제 당첨 시 2년간 재당첨 제한

- 지하5층 지상20층 7개동으로 총 565세대

- 경강선 삼동역 초역세권으로 한 정거장만 가면 분당선 이매역, 두 정거장만 가면 신분당선 판교역을 갈 수 있다. 하지만 주변에 학교도 없고 인프라도 거의 없다. 차라리 광주역 주변 훨~씬 광주역세권개발지 좋을 것 같다.

 

 

blog.naver.com/qkrdlfkdrla/222086768251

힐스테이트 삼동역 1순위(당해) 9월 16일

 

 

 

 

 

 

 

(4) 중흥s클래스&두산위브더제니스

 

- 광구광역시 북구 임동/ 2024년 2월 예정 / 2490세대 중 1779세대 일반분양

- 광주 1년 이상 거주자, 85㎡이하 가점 40% 추첨 60%, 85㎡초과 추첨 100%, 6개월 전매제한, 당첨 시 5년간 투기과열지구 재당첨 제한. 중도금 60% 무이자대출

- 지하3층 지상39층 13개동으로 총 2240세대

- 가격은 돌고개역 주변 남구반도유보라보다 비싸고 농성역 주변 골드클래스보다 저렴한 편이다. 아이파크 1,2단지는 분양권 가격이 6억을 넘어가고 있다.

- 위치는 지하철 도보 10분 이내, 광주 바로 옆이고 초등학교, 중학교 모두 도보 가능한 거리에 있다. 고아주역과도 가깝고 주변에 재개발이 진행되고있는 지역이 많아 향후 주변이 좋아지면서 더 입지가 나아질 것 같다.

 

 

blog.naver.com/highryuu/222081565336

금남로 중흥S클래스 & 두산위브더제니스 광주임동 아파트 일반분양