인천광역시 서구 청라동 임장 (4) (2019.12.7.)

 

청라중흥S클래스1단지 (2010) 476세대 44평, 51평 1140만 5억/3.4억

청라호반베르디움14블럭 (2011) 745세대 모두 34평 1280만 4.35억/3.1억

입주할 수 있는게 4억 5500만 12층

동별로 층수가 다름

한 층에 3집밖에 없어서 집이 크게 나옴.

학교를 끼고 있고 상권 이용이 편리하다.

청라초, 청라중이 학군이 제일 좋음.

 

20블럭

4억 3천 이상

 

29블럭

호수뷰는 5억 7천

단지 안에서 1억까지 차이남

 

호수공원 근처는

시티타워 기공식을 하면서 가격이 많이 뛰었음.

투자자들이 많이 옴.

청라우미린, 청라힐스테이트 4억 7천까지 거래가 됨.

7호선은 2027년 이후

청라우미린스트라우스 (2013) 590세대 41, 51, 55평 1340만 5.5억/4억

 

물건이 싹 빠짐

고층으로 입주할 수 있는게 없음.

물건을 내놨다가 가격을 올리고 있음.

6억이 제일 쌈.

3층이 5억5천

 

롯데캐슬 43평 6억 25층 탑층

입주할 수 있는 물건들은 최근에 많이 빠짐.

 

청라풍림엑슬루타워 (2011) 616세대 1180만 38~45평 5.3억/3.95억

42평, 45평이 인기가 많음. 남향 방 3개

42평이 아파트 34평 크기와 비슷함. 주상복합은 분양면적이 약간 작게 느껴짐.

54평 103동 수변공원 보이는 뷰

42평이 남향이라 관리비가 덜 나옴.

린이 훨씬 구조가 좋음.

엑슬루타워는 가격이 쌈. 평단가는 두개가 비슷했으나 엑슬루타워는 가격 회복이 안됨.

초은초등학교로 걸어가기에는 조금 먼 감이 있음.

제일풍경채는 학교 주변이라 엄마들한테 인기가 좋음.

 

청라롯데캐슬 (2013) 828세대 1360만 44, 48, 54평 6억/4.1억

청라휴먼시아 (2011) 1767세대 30, 34평 1110만 3.75억/2.95억

커넬워커

청라센트럴에일린의뜰 (2018) 1163세대 35, 40평 1740만 6.1억/3.5억

시티타워 착공으로 인해서 호수공원 주변이 많이 올라있음.  

저평가 된 곳은 5단지임.

호수공원 옆쪽으로 잡으면 아무거나 괜찮음.

청라제일풍경채는 단지 내 수영장이 있음. 처음 생긴 곳이라 인기가 많았음.

조경이 엄청 예쁨

1차가 인기가 많아서 2차가 생김.

학교까지 끼고 있어서 인기가 좋음.

청라힐데스하임은 귀한 20평대라 올라갈 여지가 많음.

34평 중에 제일 좋은 곳은 호반베르디움4차 2000세대가 넘음

청라제일풍경채 2차에듀 & 파크 (2017) 1581세대 1660만 5.65억 / 3.8억 30, 34, 40평

청람초등학교

청라제일풍경채 (2012) 1071세대 1160만 5.35억/3.95억 41,45,53평

중흥s클래스 1단지 (2010) 476세대 1140만 44, 51평 5억 / 3.4억

청라웰카운티 (2010) 692세대 1170만 모두 34평 3.95억 / 3.05억

청라호반베르디움 2차 (2011) 1051세대 1350만 24, 25평 3.35억 / 2.75억

청라웰카운티 19단지 (2012) 464세대 1210만 38~57평 5.2억 / 3.2억